房屋专项维修资金由全体业主缴纳，本息归全体业主共同所有，但该资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，产生的利息不能直接取用，只能滚存入维修资金专户使用，单个业主不能取用。