房贷如果审批不通过，原因有以下几种可能：

1.客户的个人信用不好，征信报告里有不良记录，比如因名下信贷产品逾期而留下的不良信息，银行在审批时因此担心会有放贷风险。

2.提供的资料信息不全面或者存在错误，与真实情况不符。

3.名下办有很多贷款、信用卡，存在多头借贷情况，个人负债率很高，银行担心客户的经济生活不稳定、还款能力不足。

4.提供的银行流水不够，未能达到银行的要求（银行一般规定银行流水需要在房贷月供的两倍以上才行）。

5.房地产开发商有问题，比如证件不齐全、无售房资格等等，客户本人是没问题的。

6.银行放贷资金紧张，所以暂时停止房贷的审批和放款。

审批不通过怎么办：

1.耐心多积累良好记录，好好养一段时间的信用，等个人信誉值有所提升后再去申请房贷；还可以选择找一位资信优良的人或者找专业的担保公司给自己的房贷提供担保，如此能够增加贷款审批通过的几率。

2.补充完善准确的资料信息，然后重新进行申请即可。

3.想办法偿还名下债务（有能力的最好一次性还清，一时实在无法清偿的也尽力多还一些），等把个人负债率降低，让征信过“花”情况有所缓解后再去申请房贷。

4.可以追加首付款、降低贷款金额，如此一来，房贷月供也会有所降低，对银行流水的要求自然也就低了。或者可以试着找配偶、父母共同申请房贷，然后将对方的银行流水也一并提供上去。

5.只能选择退房、退首付款，没有其他方法。不过此种情况退房不算自己违约，不用担心还要交违约金给房地产开发商，甚至客户可以索要一定的损失费用。

6.如果不着急，可以等过一段时间再重新申请试试。当然，也可以选择直接换一家额度充足的银行办理房贷。