一、房贷办理商转公的条件

在正常情况下商业贷款还款满1年以后就可以申请转为公积金贷款，具体需要以银行的公告为准，客户想要成功办理商转公的业务，需要注意以下条件符不符合公积金中心的要求。

1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就会有不少的顾虑。

2、客户正常还商业贷款满了1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才能够办理商转公。

3、公积金账户状态正常。既然要转为公积金贷款，自然公积金账户状态就不能够是异常的状态。

4、名下不能有未结清的公积金贷款。公积金中心会规定客户名下不能够同时有多个未结清的公积金贷款。

5、客户能够申请到足够的公积金贷款。客户在申请商转公的时候，必须要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款，不能够只转一部分，所以客户需要能申请到足够多的公积金贷款。

6、客户申请的公积金次数不能超过2次。公积金中心会限制客户使用公积金贷款的次数，商转公也算是一次公积金贷款，如果客户整体公积金贷款次数超过了2次也会导致商转公失败。

可以看到想要成功申请商转公也不是一件简单的事情，客户可以先去咨询当地的公积金中心了解具体的政策做到心中有数。

二、办理商转公的流程

商转公办理起来比较麻烦，有比较多的流程要走，主要的流程有以下几个：

1、咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策。

2、根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请。

3、带齐相关的资料提交给公积金中心审核。这些资料有哪些，需要以当地公积金中心的通知为准。

4、联系原来的贷款银行进行还款。想要商转公，那么提前结清商业贷款是必须要经历的一个步骤。

5、去联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料。

6、将贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水提交给公积金中心。

7、公积金审核通过以后就会要求客户来面签。面签并不是很复杂，一般也只会咨询客户的家庭、职业以及收入等常规问题。

8、客户面签以后就是办理房屋抵押的程序。房屋抵押并不一定要客户自己去办理，可以委托中介来办理业务。

9、公积金中心收到抵押凭证以后就会安排放款。公积金贷款放款以后，客户就需要按照约定来偿还贷款了。

另外不同地区公积金中心以及商业银行的政策会存在区别，为了让商转公的业务可以顺利办理完成，客户一定要事先沟通，做好充分的准备才行。