房贷放款前要注意的事项如下：

1.务必保持个人良好信用（因为一旦最新信用出现问题，若又碰上银行在放款前二次审查，届时恐怕将影响后续房贷办理），如果名下有信贷产品需要还款，一定得按时偿还。千万避免逾期。

2.建议不要同时再去申请其他过多的贷款，若名下有信用卡，也暂时不用，以免因此影响后续房贷审批、放款。如果个人负债率已经颇高了，最好想办法将名下未结清的网贷和信用卡欠款还清，一时还不完的也尽力多还一些，好降低个人负债率。

3.如果办理的房贷类型是公积金贷款，那住房公积金千万不能停缴，不然房贷是批不下来的。哪怕房贷已经批下来了，也不能立马就停缴住房公积金，不然当地住房公积金管理中心可能会以为是在故意骗取利率优惠，说不准会上浮利率或将公积金贷款转为商业贷款。