房贷还不上有必要申请延期，当然在客户申请延期还款的时候，银行会要求客户提交一系列的材料来对客户进行判断，客户能不能与银行协商成功，需要以银行最终的结果为准。

如果客户没有协商成功导致房贷逾期了，那么就要承担以下后果：

1、征信会受到伤害。

2、会被银行催收。

3、无法享受优惠政策。

4、房贷合同会被终止。

5、银行会要求客户提前结清欠款。

6、恶意逾期会被起诉。

7、银行会处置抵押的房子。

8、影响其他贷款申请。

9、银行会计算客户的罚息。

可以看到房贷逾期的后果是比较严重的，房贷一般也不存在宽限期，客户错过了还款日还未还款就要承担相应的责任。

如果逾期的时间超过了贷款合同的限制，甚至客户抵押的房子都会被处置，到了这一步客户受到的损失可能会更多。