楼盘烂尾了房贷还是要还，按照贷款合同上面的规定来说，楼盘烂尾并不会影响到客户的债权债务关系，如果没有按时还上房贷，客户就要承担相应的逾期后果，影响比较严重。

房贷如果逾期了，客户要承担的后果如下所示：

1、征信会受到伤害。

2、会被银行催收。

3、无法享受优惠政策。

4、房贷合同会被终止。

5、银行会要求客户提前结清房贷。

6、恶意逾期会被起诉。

7、银行会处置抵押的房子。

8、影响其他贷款申请。

9、银行会计算客户的罚息。

可以看到，客户的房贷逾期会造成比较严重的后果，所以按约定还款很重要。不过因为楼盘烂尾属于特殊情况，客户可以向银行提出延期还贷的申请，这样也能尽量的降低自己的生活压力，有特殊情况的话，银行一般也会答应客户延期还款的申请。